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韓国人「住宅ローン金利8%時代が到来か…韓国銀行の利上げ示唆で『ヨンクル族』に非常事態」
韓国銀行が年内の政策金利引き上げを示唆しました。イラン情勢による市場金利の上昇に加え、実際に利上げが実施されれば、「ヨンクル（魂までかき集めて住宅購入）」や「ピットゥ（借金して投資）」で資金を調達した人々の負担がさらに増大するとの懸念が広がっています。
5月29日に開催された韓国銀行金融通貨委員会の「5月金融政策方向決定会議」で公開されたドットプロットによると、21個の点のうち19個が現在の政策金利（2.50%）よりも高い位置に示されました。ドットプロットは、金融通貨委員7人がそれぞれ今後6ヶ月間の金利水準を3つの点で予測するものです。
今後6ヶ月後の政策金利を「年3.0%」と予測した点が10個で最も多く、次いで「年2.75%」が7個、「年3.25%」が2個でした。現在と同水準を予想した点はわずか2個にとどまり、金融通貨委員の大多数が年内の政策金利引き上げの可能性を予測していることが明らかになりました。前日の金融通貨委員会では、今回の政策金利を0.25%ポイント引き上げるべきだというユ・サンデ、チャン・ヨンソン両委員の少数意見も出ています。
シン・ヒョンソン韓国銀行総裁は、前日の金融通貨委員会後の記者会見で、「物価、成長、為替、不動産のいずれから見ても、進むべき道は明確だ」と述べ、「今後適切な時期に政策金利を引き上げる必要があると判断される」と、年内の利上げを事実上公式化しました。
金融市場では、韓国銀行が年内に2回の政策金利引き上げに踏み切ると見ています。早ければ7月に開催される金融通貨委員会で、韓国銀行が政策金利を年2.50%から年2.75%へ0.25%ポイント引き上げるとの見通しも出ています。
シンヨン証券の研究員、チョ・ヨング氏は、「物価と成長、金融安定の観点から利上げ方針を明確にし、波及効果について肯定的な影響を言及した」と分析。「利上げ少数意見とドットプロットの中央値が3.00%に位置することで、7月を含め年内2回の利上げは既定路線となった」と診断しました。さらに、「8月の金融通貨委員会を経てドットプロットが上方修正され、最終金利は来年第1四半期に3.25%に達するだろう」と予測しています。
韓国銀行のタカ派的（金融引き締め）なシグナルを受け、市場金利は一斉に上昇傾向を示しました。前日のソウル債券市場では、5年物国庫債金利が年3.992%と、前日比0.042%ポイント上昇。10年物金利は年4.147%と、前日比0.045%ポイント上昇しました。
市場金利の上昇に伴い、銀行の貸出金利も上昇圧力を受けています。すでに住宅担保貸出の固定型金利の基準となる金融債金利は、中東の地政学的リスクなどにより上昇を続けていました。金融債5年物（AAA）金利は前日時点で4.280%と、3月末（4.051%）に比べ0.229%ポイント上昇しています。このような状況で、韓国銀行の利上げを控え、さらなる上昇圧力を受ける可能性が高まっています。
金融業界によると、KB国民、新韓、ハナ、ウリ、NH農協の5大銀行の住宅担保貸出固定型（5年）金利は、5月28日時点で年4.25～7.11%と集計されています。一部の銀行では、住宅担保貸出金利の下限が年5%台を超えました。
本格的な利上げが始まれば、住宅担保貸出金利の上限が8%に迫る可能性があるとの観測も出ています。そうなれば、変動型住宅担保貸出を受けている「ヨンクル族」から金利ショックを受ける恐れがあるとの懸念です。
「ピットゥ族」の利息負担も増大する見込みです。銀行の信用貸出金利も一斉に上昇傾向を示し、5%台半ばから後半まで上がっている状況です。株式市場の変動性まで拡大すれば、利息負担と投資損失が同時に増える二重の負担に直面する可能性も指摘されています。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/005/0001851802
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