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韓国人「ソウルで月500万ウォン以上の超高額家賃が急増中…富裕層はなぜ家を買わず賃貸を選ぶのか？」
<blockquote>ソウルで月500万ウォン（約57万円）以上の高額賃貸アパート契約が急増していることが明らかになりました。これは、税金負担や政府の政策変更といったリスクを回避するため、高所得層がアパート購入ではなく他の資産に投資していると分析されています。
国民日報が18日、国土交通部の実取引価格公開システムデータを分析した結果、今年に入って先月18日までにソウル地域で月500万ウォン以上のアパート賃貸契約は694件に上り、昨年同期の491件に比べ41.3%増加しました。
最高額の賃貸契約は、今年3月に龍山区の「ナインワン漢南」専有面積244㎡（約74坪）で、保証金3億ウォン（約3400万円）に月額4000万ウォン（約450万円）というものでした。昨年までの最高額契約と比較すると、保証金は減少し、月額家賃が上昇する傾向が見られます。
高額賃貸契約は、富裕層が多く住む新築団地を中心に急増しています。例えば、ソウルを代表する富裕層エリアである江南区清潭洞では、昨年同期の月500万ウォン以上の契約が10件だったのに対し、今年は新築団地「清潭ルエル」などで契約が殺到し、43件と4倍以上に跳ね上がりました。
高額賃貸は京畿道でも増加傾向にあります。ソウル江南に隣接する城南市盆唐区では、昨年同期7～9件だった月500万ウォン以上の契約が今年は18件と2倍に急増。昨年まで月500万ウォン以上の契約がなかった水原市霊通区と河南市でも、今年はそれぞれ4件、1件発生しています。
契約更新の割合が増加しているのも特徴です。ソウルでは昨年が23.0%だったのに対し、今年は26.7%に上昇。件数で見ると、昨年58件だったものが今年は185件と3倍以上増えました。京畿道も同様に、昨年18.2%から今年は21.7%となっています。
超高額賃貸の増加は、まとまった資金を運用したい借り手だけでなく、家主側の事情も反映していると解釈されます。増え続ける税金を支払うため、毎月安定した収入を得る必要性があるからです。契約更新の増加も、現在の住居で市場の動向を見守る借り手が増えた影響とみられます。</blockquote>
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/005/0001849660
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庶民は一生賃貸暮らしで、お仲間民主党を支持し、借金して株でもやってろってこと？美味しいソウルの不動産は、お仲間民主党が全部いただくよ^^
ははは、家賃を抑えるって言ってたけど、本当に抑えられると思ってたの？売買もチョンセもウォルセも全部上がるなんて、本当にすごいよ（笑）ムン・ジェインを超えたのは認める！
みんな知らなかったの？中国人の家主に家賃を払って暮らすことになるって。
この国の政府と公務員は、国を破滅させようとしている。
「あ」と「お」は違うって言うでしょ？家賃が高騰して、高い家賃を払う羽目になり、お金も貯まらず家も買えなくなるってことだよ。家を買わずに他のものに投資する選択をした、なんて言うのはやめてくれ。
本当に賢い人たちだね…。超高層アパートを40億、50億ウォンも出して買って、20年、30年経ったら厄介者になるって分かってるから、購入を避けてるのかな？
イ・ジェミョンの多住宅者叩き政策のせいで、苦しむのは庶民だけだ。
香港みたいに鳥小屋みたいなところで家賃を払って暮らすことになるぞ、1番（与党）に投票したやつらよ。
住んでる家以外に賃貸に出す家を持つ者を投機家だと煽る左派勢力…。お金を投じてお金を稼ぐ株は投機ではなく健全な国民の財テクだと煽るそっちの政治勢力…。国が滅びる…。
お金の使い道に困ってる人だね。一体毎月何億ウォンも稼いでるんだろう。
年間6000万ウォン（約680万円）か…。清潭洞の家賃がハイエンド級でなければ25億〜30億ウォンくらいだとして、それなら3%くらいの収益で元が取れる計算だけど、それ以上の収益を望んでいるということだよね。不動産のレバレッジを考えると6%は出さないとトントンにならないだろうけど、可能なのかな？長期的には可能だろうけど…。あの世に住むような方々には、それに見合う投資先があるんだろうね。
ロトのような抽選に当たるために、何とかソウルで賃貸に住んでいる人たちの心配なんて、なぜするんだ？税金を払って家を所有している全国民がたくさんいるのに、彼らだけの人生を哀れむ必要はない。財産税を払って地獄のような満員電車で通勤している人たちが気の毒なのに、ソウルで高額のチョンセに住んで抽選を狙っている税金を払わない人たちが、家を買うお金がないわけがないだろ？わざと買わないんだから、何が気の毒なんだ？高い家賃を払っても大丈夫なんだろうから、放っておけばいい。
イ・ジェミョンは毎晩SNSで不動産政策について語っていたのに、なぜ黙っているんだ？最初から自作自演だ。盆唐の自分の家を売ると言っていたのに、家も売らずに詐欺を働き、国民の家持ちを投機家だと煽っていたのに、最近は口を閉ざしている。お金のない人たちが拍手喝采していたのに、チョンセがなくて京畿道に追い出され、笑える。高騰した家賃を払うのは気持ちいいか？
