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韓国人「17億と書くつもりが170億ウォンに…」桁間違いで落札、1億5千万ウォンの保証金が消える事態に衝撃
ソウル永登浦区（ヨンドゥンポグ）のあるマンションが、鑑定価格の約10倍にあたる172億9600万ウォン（約19億6000万円）で落札され、競売業界に激震が走っています。業界では、17億2960万ウォン（約1億9600万円）と書くべきところを、誤って「0」を一つ多く記入してしまったと見ています。もし落札を放棄すれば、入札保証金約1億5000万ウォン（約1700万円）がそのまま没収されることになります。
競売業界が15日に明らかにしたところによると、今月11日に売却されたソウル永登浦区道林洞（ドリムドン）の永登浦アートザイマンションの一室が、172億9600万ウォンという高額で落札されました。この物件の鑑定価格は18億8000万ウォン（約2億1300万円）で、落札価格は鑑定価格の約920%に達します。専有面積が約43坪（約143.59平方メートル）であることを考慮すると、1坪あたり約4億ウォン（約4500万円）という計算になります。
今回の競売の最低売却価格は15億400万ウォン（約1億7000万円）でした。競売業界では、落札者が17億2960万ウォンと記入しようとして、誤って「0」を一つ多く書いてしまった可能性が高いと指摘しています。もし落札者が購入を放棄した場合、入札保証金は返還されません。保証金は最低売却価格の10%にあたる約1億5040万ウォンです。
競売手続きに重大な瑕疵が確認されれば、売却取消の決定が下されることもありますが、これは非常に稀なケースです。現時点では、今回の落札に関して特段の取消事由は確認されていないとのことです。この物件の売却決定期日は、今月18日午後2時となっています。
●不動産競売では「誤記入」が多発…事前の練習が重要
不動産競売における誤記入事故は、しばしば発生しています。先月、ソウル九老区（クログ）のあるマンション（専有面積84平方メートル）の物件は、鑑定価格が7億ウォン台（約7900万円台）だったにもかかわらず、競売の結果、66億ウォン台（約7億5000万円台）で落札されました。この時の落札率は884%です。1998年に入居が始まったこのマンションの実際の取引価格は、約7億5000万ウォン（約8500万円）水準とされています。この時も業界では、6億6600万ウォン（約7500万円）と書くつもりが、「0」を一つ多く記入してしまったという分析が出されました。
ジジオークションのイ・ジュヒョン専門委員は、「不動産競売の経験が少ない初心者が流入し、基本的に注意すべき点を見過ごすケースがしばしば発生している」と述べ、「入札表は公売とは異なり、手書きで直接記入するため、初心者が法廷で緊張したり、記入方法を知らなかったりした場合に、このようなミスが起こりうる」と説明しました。
さらに、「入札前に事前に記入練習をしてみたり、周囲の人に一度確認してもらったりすることが、ミスを防ぐのに役立つ」とアドバイスしています。競売のシステム改善が求められる声が上がっています。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/020/0003726919
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