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韓国人「サムスン・ハイニックスを信じて契約をキャンセルしたのに…」東灘の家主たちが困惑する理由とは？
東灘（ドンタン）の住宅価格が3週連続で1%以上上昇し、活況を呈していました。しかし、最近になって「価格が上がりすぎて負担…取引が途絶えた」と、急騰による疲労感や今後の規制への懸念から様子見ムードが広がっています。
6月初旬までは問い合わせの電話や来店客が多かったものの、6月第2週からは取引がピタリと止まったと、東灘2新都市の不動産仲介業者A氏は語ります。「価格が上がりすぎたため、一旦様子を見ようという観望姿勢に転じたようです」とのことです。
今年5月、サムスン電子やSKハイニックスといった半導体企業の多額の成果給が報じられると、その恩恵を受ける東灘新都市のマンション価格は急騰しました。家主たちは、さらに価格が上がると確信し、違約金を支払ってでも契約をキャンセルするケースが多発。今月（22日時点）の東灘区におけるマンション売買契約の解除件数は112件に上り、5月の36件から3倍近くに増加しました。
東灘の価格上昇は、実需層だけでなく投資目的の購入者からも注目を集めたため、より顕著でした。仲介業者B氏は、「購入者にはサムスン電子、SKハイニックス勤務の若い夫婦が多かったが、投資目的で問い合わせる中年層も多かった」と述べ、「東灘が投機過熱地区に指定されておらず、規制の負担が少なかったのが利点だった」と付け加えました。
しかし、短期間での急騰に対する負担感と、地方選挙後に政府がどのような不動産対策を打ち出すかという不安から、6月第2週以降、東灘でのマンション売買は停滞していると伝えられています。
韓国不動産院が25日に発表した週刊マンション価格動向によると、6月第4週（22日時点）の華城（ファソン）東灘区のマンション売買価格は前週比1.65%上昇しました。これは全国で最も高い上昇率を維持しているものの、前週の2.22%からは上昇幅がやや鈍化しています。東灘区は6月第2週に1.98%、第3週に2.22%、第4週に1.65%と、3週連続で1%以上の高い上昇率を記録。2月の行政区域再編以降の累積上昇率は11.38%に達します。特に清渓（チョンゲ）・木洞（モクトン）一帯の築浅物件を中心に上昇が目立ちました。しかし、現場では短期間での急激な価格高騰に対する疲労感から、取引が減少している状況が感じ取れます。
6月第2週から取引が減少しているにもかかわらず、週間のマンション価格が上昇を続けているのは、不動産取引の申告によるタイムラグが原因と分析されています。不動産売買の申告期間は契約書作成日から30日以内であるためです。B氏は、「5月末から6月初めにかけての取引分が申告される7月初めまでは、最高価格を更新する取引による価格上昇が続くと予想される」と話しました。
東灘は、サムスン電子の華城・器興（キフン）事業所や平沢（ピョンテク）半導体クラスターに近い、京畿道南部を代表する住宅地です。GTX-AやSRT東灘駅を通じた広域交通網も整備されており、半導体業界の景気回復への期待と高所得の会社員の住宅需要が重なる地域として注目されています。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/009/0005698904
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いざキャンセルしてみたら、家が売れなくなったと？クククク、ざまあみろ。
20億ウォンで買った家が、あっという間に暴落して5〜6億ウォンに。ソウルでもない東灘が20億ウォンって、冗談でしょ？
成果給もすぐにバブルが弾ける。